2017/03/15
こんにちは。
ゲンです。
今日は、ゲンのコンサル生の「カーズ」さんを紹介したいと思います。
カーズさんの紹介
カーズさんは、ゲンと出会ったときには、もう民泊をしていました。
民泊をしていたと言っても、運営代行会社に丸投げなので、
カーズさんは、ほとんど何もしていませんでした。
物件を借りたときに、不動産屋やから、
「民泊運営なんて、素人じゃ無理ですよ。
みんな代行会社に丸投げ。それで稼いでるんです。」
と言われたので、その代行会社と会ったそうです。
見栄えの良い売上シミュレーションを見せられて、
「利益も毎月10万以上は出るから、1年あれば初期投資を回収できる。
カーズさんは、何もしなくても、お金が入ってくる。」
と、丁寧に説明してくれたので、安心して任せることにしたそうです。
その結果…
始まってから3カ月は赤字…
つまり、代行会社に手数料を払って、
家主に家賃を払って、水道光熱費などを引かれると、
マイナスになってしまったのです。
これには、カーズさんも驚きましたが、
何の知識も持っていないので、運営代行会社に
「なんとか黒字にしてほしい」と言うことしかできません。
運営代行会社も、
「はい。色々と工夫して頑張ります。」と答えるだけでした。
そんな中で、なんとかゲンのメルマガにたどりついて、
民泊の知識をつけて、運営代行会社と、まともに話せるようになりました。
そして、ゲンのノウハウを吸収したことで、
運営代行会社のレベルを超えてしまったのです。
その後、代行会社との契約は破棄して、自分で運営されています。
カーズさんからのメッセージ
ゲンさん
こんにちは！
代行会社と解約して、自己運営に切り替えてから、2カ月が経ちました。
1ケ月目は、ドタバタとしていましたが、今はすっかり落ち着いています。
おかげさまで、代行会社に依頼していたときよりも。。。
・ゲスト満足度が向上しました！
・稼働率が20%くらい上がりました！
・売上が30％くらい増えました！
・赤字から月収20万円になりました！
代行会社って、なんなんでしょうね…
プロかと思ってましたが、
ゲンさんに教えてもらったことをすれば、簡単に売上増えてしまいました。
売上が増えたのは、もちろん嬉しいのですが、
コストもかなり減ったのが1番嬉しいです！
今、売上60万くらいあるのですが、
代行会社であれば、手数料20％ つまり 12万円も取られていました。
今は、この12万円が利益になっていますので、
利益がかなり増えました。
自分でやってみて気づいたのですが、手数料20%って、かなり高いですね。
ゲンさんのツールを使っているということもありますが、
月10万円も支払うほど仕事量はないです。
今は民泊で稼げる自信もついたので、
2部屋目を始めようと、リサーチ中です。
また、相談させてください。
カーズ
＜あとがき＞
カーズさん
メッセージありがとうございます。
そうなんです。代行会社、お金取りすぎです。
たいした運営力も無いことを考えると10%でも高い気がします。
早めに自己運営に切り替えて正解でしたね！
今後も、頑張っていきましょう！
